bonjour ,moi aussi je suis en recherche d'un crédit pour une maison !
je suis passer par des courtiers , des banques direct....on me propose taux fixe 3.65 ou 3.60 sur 20 ans et un taux révisable capé à 1 autour de 3% fixe pdt 2 ans qui représente peu de risque surtout si on revend ds les 10 ans
Qui a pris 1 tx rév et à combien?

Je ne crois pas que cela est intéressant de prendre un taux révisable en ce moment car les taux sont quasiment au plus bas, et ils ont tendance à remonter!Donc tu risques de perdre beaucoup d'argent.

il faut faire le calcul.
demande à ton banquier de te calculer le cout de to ncredi avec le taux fixe puis celui avec le taux variable sachant qu'au moins la 1ère année ce taux variable est fixe et bouge ensuite.

on ne peut pas ledire sans avoir fait le calcul.

comme le taux varaible est plsu bas que le taux fixe et qu'on paye le maximum d'onteret au debut, il peut arriver que même si après la période fixe le taux varaible monte à 2 et reste au taquet supérieur pendant toute la durée du pret, le cout total du crédit soit toujorus inférieur à celui qu'on aurait eu avec le taux fixe, qui est supérieur.

c'était le cas pour nous. le banquier en est résté stupéfait d'ailleurs...à croire quil n'avait jamais fait l'exercice.

oui j'ai trouvé une calculatrice qui calcule bien pour un taux révisable si on vend au bout de 8 ans par exemple on est gagnant avec le révisable car il est fixe 2 ans et meme s'il augmente à 1 la 3ème année!

qu'est-ce qu'on vous a proposé en révisable comme taux?

ou as tu fait ta simulation pour constater que c'était interessant??? quelle ets cette calculatrice????
sinon taux révisable
l'ucb 3% fixe pendant 2ans mais non capé
le csf 2,95% capé et ixe pendant un an
voila les meilleurs que l'on met proposé après c'est le CA à 3,20% capé 1

Et toi ton offre c'est ou????

moi c'est au crédit lyonnais mais je suis en rapport avec le directeur il me dit que s'il etait jeune....il prendrait le révisable...puisue la plupart des gens revendent au bout de 7 /8 ans , donc pas d'IRA à négocier puisqu'il n'y en a pas.
il est descendu à 3.03 mais j'espere encore un petit mieux(on peut rever)ça baisserait les mensualités les 2 premieres années ce qui m'arrangerait bien puisque mon mari va etre augmenter sur 2 ans.
Ma banque se fout un peu de moi je lui est demandé de rallonger la durée et elle m'a pondu un taux
j'en ai marre de l'appeller

Sinon chez taux.com 3.65 sur 20 ans modulables et sans IRA (bred ou caisse d'epargne)

Et la supere calculette c'est sur le site de meilleurstaux.com tu vas ds simulateurs et ds vous hesitez entre un taux fixe....et là tu compares le taux fixe que tu veux et le révisable et tu peux faire les scénarios que tu veux
Donc sur 20 ans le scénario le pire est en faveur du fixe mais au bout de 7 ans ça se joue à 600 euros pres je tenterais bien le coup?!enfin j'en sais rien

Une amie qui bosse dans la finance m'a dit qu'il n'y avait aucun intérête à prendre un taux variable en ce moment car les taux remontent et ce sont eux qui sont affectés en priorité

les news!!!
alors rdv CL le taux révisable est passé de 3 à 3.36 ça m'interesse plus du tout mais alors plus du tout , j'aurais joué à moins de 3 % mais là c'est perdu d'avance!

Bref on est parti sur un 3.60 taux fixe...on a fait le dossier et chez moi je me replonge ds les simuls(ce que je fais depuis un mois! )

eh bien entre la premiere simul et la 2ème on est passé de 17 ans à 20 ans pour les mensualités et l'assurance passe de environ 6000 à plus de 10000 c'est pas normal????et le teg de 4 à 4.39%
je comprends rien pourtant le taux d'assurance est le meme??
Comment passes t-on de 3.60 à 4.39 avec une assurance 0.33 (50/50)


Sur ce ce matin le CA m'apelle(j'avais fait une simul internet) et je lui dit que je me déplace seulement si elle me fait une propo interessant!!
et c'est le cas mensualités plus basse taux 3.50
rdv jeudi
je vais peter un plomb je suis tout embrouillée et ma propre banque qui a l'air de s'en fouttre royal (pourtant bonne consomatrice re livret eurokid pel pea codevi lep...)ma conseillere devait me rapeller jeudi dernier et tjs rien

ou en etes vous les filles?