Bonjour à toutes

Tout d'abord , je vous souhaite une trés bonne année 2006 et tout plein de bonheur...

Mon mari et moi sommes à la recherche d'une maison depuis presque 2 ans...nous pensons enfin en avoir trouvé une et devons aller la visiter une seconde fois demain matin. En fait , j'ai appris que pour signer le compromis de vente il faut payer environ 10% de la valeur de la maison tout de suite....le "hic" c'est que nous n'avons aucun apport , c'est la banque va tout nous financer....que faire dans ces cas là ? vous les aviez , vous , les 10 % ?


merci d'avance de vos réponses !!!

bisousssssss

Nous on les avait, mais tu n'es pas obligée de verser 10%, tu peux verser moins essaye de négocier avec l'agence et le vendeur
Sinon demande à ta banque quelle solution elle peut te proposer.

Pour mon expériences, les agences n'encaissent pas ce cheque. Tu peux leur poser la question, c'est courant cequi t'arrives

merci les filles , me voilà rassurée !
aprés 18 maisons visitées....je pense que la 19ème est bien la bonne ! lol ! pas facile quand on a de petits revenus...

bisous

hello,

Ce chèque sert à prouver ta bonne foi auprès du vendeur. Tu peux en effet négocier le montant du chèque.
Normalement il ne doit pas être libellé au nom de l'agence mais au nom du notaire du vendeur : cette la loi SRU qui date de 2001 ou 2002 je crois.
Tu peux faire intervenir ton notaire (cela ne t'en coûtera rien) qui se mettra en relation avec le notaire du vendeur et lui demander de ne pas encaisser ce chèque.
C'est ce que nous avons fait lorsque nous avons signé une prmoesse d'achat il y a 3 semaines : 1% de frais (parceque vu le montant de la maison, 10%, on pouvait pas ), non débités.


Sinon tu peux demander à ce que ce chèque soit endossé sur la caisse des dépôts et consignations : il est endossé, il prouve ta bonne foi mais il n'est pas débité sur ton compte.
C'est ce qu'on avait fait en 2000 pour notre maison actuelle; mais avec la nouvelle loi, je sais pas si c tjs possible

eh bien merci pour vos conseils...
j'ai signé le compromis hier soir et nous n'avons rien payé du tout ;-))le vendeur et l'agent ont été trés compréhensifs ! lol !

oui, je travaille dans une agence immobilière et je confirme qu'il n'est pas obligatoire de verser un quelconque accompte au moment de la signature du sous-seing privé