à toutes les mm

nous avons fait construire une maison il y a 2 ans et nous avons fait une demande de prêt auprès du crédit foncier qui nous proposait un taux variable à 5,10% hors TEG.
a l'heure actuelle, les taux ont bien baissé, alors nous avons aussi demandé une baisse de notre taux et ainsi le fixer.
ils nous ont proposé de gagner 2 ans (se qui est pas trop mal) mais seulement, et c'est là que le bas blesse ils nous proposent des frais de renégociation à 893 euros.
je me suis renseignée auprès d'une autre banque pour voir un peu se que pouvait proposer la concurrence mais apparemment le crédit foncier est bien meilleur en ce moment, car cela ne fait que 2 ans que nous payons notre maison.

mais payer 893 euros de frais de renégociation, ça me fait mal
je les ai appelé tout à l'heure pour savoir s'ils pouvaient baisser ces frais, mais pour l'instant, ils ne peuvent rien y faire. j'ai donc un peu bluffé et leur ai dit que d'autres banques étaient plus interressantes, mon interlocutrice m'a alors demandé à voir
je me suis mise un peu dans le pétrin
pensez vous que je puisse faire baisser ces frais sans me justifier ?
merci à toutes

les frais de renégociation sont à ...négocier avec ton banquier...on l'a fait deux fois, on est tombé sur deux abnquiers différents : la 1ère fois : 0, la seconde 150 euros ! on a refusé en donnant l'ex de la première fois, non mais

maintenant c à toi de mettre la pression au banquier ou de lui faire miroiter l'ouverture de compte pour enfants d'un PEA pour qu'il fasse sa marge
maintenant ton banquier est roi dans sa banque..je suppose que tu vas pas faire racheter ton crédit par un autre organisme concurrent pour çà (d'ailleurs cela te reviendrait bcp plus cher)...mais tu peux lui signifier qu'il exagère.

mais 893 euros, çà me paraît vraiment excessif

merci mammour pour ta réponse
le problème, c'est que le crédit foncier n'est pas vraiment une banque, ils prêtent de l'argent pour des prêts immos.
à part celui-là, je n'ai aucun compte chez eux.
mais c'est vrai, ils sont vraiment trop cher au niveau des frais
le banquier du crédit agricole que mon mari a vu cet après midi n'était pas du tout interressé par racheter notre prêt!!!
car les frais de rachat s'élèvent à plus de 24 000 francs
donc, nous sommes coincés et j'espère que le crédit foncier acceptera de nous faire un petit rabais sur les frais de renégociation, non mais ils ont le monopole et en plus ils nous piquent un peu plus de sous

merci encore mammour

Pourquoi ne pas passer par un courtier, tu pourras choisir le plus intéressant en tenant compte du taux des frais etc.

Je ne sais pas à combien le crédit foncier propose ses taux, nous on va faire racheter notre prêt et comme pour la première fois on passe par le courtier, on va avoir un prêt à 3,20% assurance comprise ça nous fera du 3,65%.

Contre 6,20% pour nous ya pas photo.

En fixe bien sur.

sambina, désolée pour ma question, mais c'est quoi un courtier, pourquoi est ce qu'il propose de meilleurs taux qu'un banquier, et appartient il a une banque car je ne veux pas donner mon argent à n'importe qui!

ah oui, c vrai, j'ai lu un peu trop vite ton message, le credit foncier n'est pas une banque.

donc Sambina te propose de faire appel à un courtier en immo : c'est quelqu'un que tu charges de trouver un prêt immo qui corresponde à tes critères. Généralement, ils sperçoivent des frais de dossier de ta part, mais comme ils achètent "en gros" les emprunts aux banques, ils sont aussi payés par les banques...et peuvent obtenir des taux très avantageux (ex : pour notre emprunt un courtier nous a proposé du 3,10% en fixe sur 15 ans par la banque pop alors que la banque pop nous proposait du 3,50). Bref, s'il arrive à te trouver un super taux d'emprunt et que cela vous avantage (en taux et en durée), cela peut valoir le coup de faire racheter ton crédit par une autre banque (faut que vous fassiez au moins 24 000 F d'économie).

Si tu ne peux faire çà, alors, tu peux tjs entamer un bras de fer avec le CF pour payer moins de frais de dossier.

les courtiers les plus connus sont : www.cafpi.fr (sur la discu de l'immo sur le forum maison et quotidien, d'autres sont cités aussi).

Bon courage et tiens nous au courant

merci à toutes d'avoir répondu
à toi mammour
sambina 95 aussi je voulais te poser une question, car je suis en train de regarder les différents courtiers qu'il existe notemment cafpi que me propose mammour (je vais prendre rdv de ce pas). j'ai lu dans une autre discussion que tu avais fait racheter ton prêt par un courtier, c'est qui? car ça a l'air assez interressant.

je vous tiens toutes au courant @