Bonjour,

La plupart des banques, lorsque l'on souhaite souscrire un crédit immo chez elles, demande l'ouverture d'un compte où seront versés les salaires.

J'ai "entendu" dire que ça n'était pas obligatoire, et qu'on pouvait juste y ouvrir un compte du moment que ce dernier est approcisionné (je veux dire qu'on n'est pas obligé de domicilier les salaires dans la banque qui nous fait le pret immo)

Qqn aurait il des infos à ce sujet ?
Merci.

Bonjour !
Cette exigence de la part des banques est totalement illégale. Lorsque je l'ai fait remarquer à un banquier qui me proposait un bon taux pour un achat immobilier à la condition de domicilier nos salaires chez lui, il a admis que c'était une pratique habituelle mais pas obligatoire. Pour lui, il s'agit d'un contrat moral et d'un échange de bons procédés... Les banquiers oublient volontairement que le crédit n'est pas gratuit et que nous payons déjà des contreparties à l'argent qu'ils nous prêtent ( ou plutôt qu'ils nous vendent) : intérêts, frais de dossiers...
Ne vous laissez pas faire !!!

sandgui, tu dis qu'il faut pas se laisser faire....mais malheureusement c'est aussi simple que ça: pas d'ouverture de compte, pas de prêt immobilier!
C'est vrai que la banque ne peut pas nous obliger à ouvrir un compte chez eux mais nous ne pouvons pas non plus les obliger à nous accorder le prêt...

J'ai contacté ce matin mon conseiller pour savoir si une délégation d'assurance était possible. Réponse du bonhomme: nous ne pouvons pas vous obliger de la prendre chez nous mais compte tenu du taux avantageux, vous pouvez bien faire un petit geste...sinon pas de prêt!!

Et ben voilà que c'est super bien parti pour des rapports de 25 ans...

Ce que nous comptons faire, vu que le gars n'a même pas fait un seul geste concernant les frais de dossier (450 euros plafonnés car prêt PAS, il nous demande donc le max): on ouvre compte chez eux mais pas question de demander des CB, ni d'assurance habitation. Un compte courant tout simple avec chequier, point barre. Pas de consultation internet, bref, le minimum. On domicilie les salaires chez eux et on met en place un virement mensuel vers notre compte dans l'ancienne banque. Du moment que le prêt est honoré, ils ne peuvent rien dire! Et s'ils disent quelque chose, il suffit de répondre: vous n'avez pas voulu faire un geste...pourquoi devrions nous le faire??

Concernant l'assurance, je me demande si on peut résilier au but d'un an pour la prendre ailleurs. Nous avons fait une simulation et avec April on pourrait économiser 14 000 euros!!! Croyez-vous que ça soit possible?

Par contre, l'ouverture d'un cpte chez eux, même si les salaires n'y sont pas versés est elle obligatoire ?

Helau, comme je viens de le dire un peu plus haut, rien es obligatoire...il s'agit d'un service "mutuel" entre la banque et toi. Ils t'accordent le prêt...toi tu ouvres un compte.

Certaines banques abusent de la naiveté des clients et disent que l'ouverture de compte est obligatoire mais en réalité c'est une clause abusive. Après si ton conseiller te dis: pas de compte, pas de prêt...il a le droit!
Aussi, lors de l'offre de prêt, il se peut qu'il soit spécifié que vous devez verser votre salaire chaque mois, pendant toute la durée du prêt. Vous les versez, pas problème! De toutes façons rien spéficie que vous ne pouvez pas transferer vos salaires vers un autre compte (une fois domiciliés dans la première banque).

C'est vrai qu'il est difficile de na pas ouvrir de compte chez eux, par contre la domiciliation du salaire l'ucb m'avait dit qu'on pouvait l'éviter en versant juste la somme nécessaire au remboursement du prêt.

j'etais a la SG, je me suis fait racheter mon pret immo a la BNP, ils ne m'ont pas demande de transferer mon salaire chez eux, je n'ai donc rien change a mes habitudes et tous les mois, je deposais a la BNP un cheque SG avec le montant de ma mensualite.

En ce qui me concerne, on m'a demandé la même chose, c'est même écrit sur le contrat. J'ai un peu tiqué, mais bon, celui qui m'a accordé le crédit, c'est mon banquier habituel, là ou j'ai toujours eu mes comptes.

Mais le fait qu'on me demande de faire virer mes salaires dans leur banques, alors que c'était déjà le cas, ça ne m'a pas trop plus. Il n'aurait rien dit, il aurait obtenu la même chose