Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement, mais je voudrais savoir comment bien négocier le prix, car souvent, le prix affiché par les annonces est négociables...

Alors, si vous avez des trucs !... Je suis preneuse...
De combien peut on espérer faire baisser ? Comment négocier ? Etc...

Merci.

Sans être une professionnel je pense qu'il y a en général 10 % de négociation possible
Il faut visiter beaucoup pour se rendre vraiment compte des prix du marché parce que quelque fois le prix et très au dessus ou d'autre fois il est juste
L'argument idéal pour faire baisser c'est le temps depuis lequel le bien est en vente car si un appart et en vente depuis 2 jours il ne baisseras pas !
Ensuite il y a tous les autres points négatifs du bien à faire ressortir (vielle deco, nuisance sonore, chaudière à changer sous peu..) pour légitimer notre baisse sans exagérer quand même car si on est attiré c'est qu'il y a quand même plus de point positif que négatif
Et surtout bien se renseigner sur les frais de copropriété, les futurs travaux de l'immeuble ou de la ville ..
Bon courage

Bonjour, tout d'abord est-ce que tu passes par une agence ou bien est-ce que tu souhaites négocier de particulier à particulier. Si tu passes par une agence celle-ci à un devoir de conseil et doit te guider sur ce qu'il est raisonnable d'offrir à un particulier. Il n'est pas question de donner un pourcentage, tout dépend du projet du vendeur. Si celui-ci a déjà acheter et qu'il met son bien à la vente, il ne voudra pas s'offrir le luxe du pret relais (qui coute très cher). Par contre il se peut qu'il "tente un coup" mais là il ya tellement peu de chance qu'il fasse mouche...
Le mieux que je puisses ton conseiller est de passer par une agence qui a bonne réputation dans ton secteur, elle doit te dire ce qu'il en ai de ce vendeur. Ou souhaites tu acheter ?
Un conseil par contre oublies les sites qui estiment les biens...
Si tu as besoin contactes moi en mess. privé
Bon courage.

Je confirme pour les estimations en ligne. C'est plus qu'estimatif...
Ma soeur a fait l'estimation pour sa maison, achetée il y a un an. Elle est estimée au double du prix qu'elle l'a achetée ! et pour une amie, c'est le contraire : elle cherche un petit studio et toutes les estimations sont inférieures de presque la moitié de ce qui existe sur le marché... et elle scrute depuis des mois dans le même secteur, les mêmes superficies...

En fait, j'ai repéré un appart dans ma résidence.
Mais, là où j'ai pas été maline, c que j'aurais pu passé de particulier à particulier...

En fait, le jour de leur déménagement, j'ai sonné chez eux, et j'ai pu visité l'appart. Comme il partait à tataouine les bains, et parce que c pas trop mon domaine ce genre de transactions, je leur ai dit que si j'étais intéressé par l'appart, j'appellerais l'agence...
Je vous dis pas comme je me suis fait pourrir par ma soeur...

Je revois l'agent immo auj puisque dans la foulée, je lui ai fait estimé mon bien et que j'ai besoin du papier pour ma banque, pour calculer mon budget. En même tps, je lui poserai qq question sur le bien, genre depuis combien de tps il est en vente etc... Et je lui ai dit aussi de me montrer les autres biens dispo qui pourraient me convenir.

Donc, on verra bien ! On regarde un peu autour de nous, mais plus ça va, plus que je me dis que cet appart qd même... Il a bcp d'avantage, hormis que c qd même cher pour un appart, mais on habite Marseille, un quartier où les prix sont élevé, donc tout est relatif... Notre appart aussi, qd on va le vendre, ça fera qd même cher pour un T3, même s'il fait 100m²...

Bref, à voir.
Merci pour vos conseils !