tt est dans le titre!

nous envisageons de déménager pour prendre un appart grand de 85m2 (alos que nous vivons actuellement dans un 40m2.. )


l'appartement coute cher et nous aurions des mensualités d'environ 1000 euros par mois pendant 25 ans....ca fait un peu long en sachant que financierement ca va faire un peu juste mais l'appart est bien-au dernier etage ya bocoup de place et notre petite puce pourrait apprendre a marcher sans se cogner a la table et aux chaises...

nous devons signer la promesse de vente demain matin et aller voir la banque aussi et je voudrais savoir si cest bien le moment d'acheter ?les prix sont kan meme eleve et les taux d'interet bas donc je me dis est ce ke nous ne devrions pas attendre un peu pour demenager ?cest vrai ke lappart en lui meme est super bien -kil va y avoir plein de travaux a faire mais je me dis qu'une surface comme ca je ne sais pas si on en retrouvera une a ce prix la...


aidez moi a y voir plus clair s'il y en a ki vont kan meme franchir le pas dans pas longtemps?on pourrait se tenir au courant ?

allez bye!

mais y a jamais de vraie reponse a une telle question ? ca depend de l appart (localisation, prix, rarete, etc.), de vous et de vos besoins ; les prix sont eleves oui mais oui aussi les taux d interet bas - 1000 ne me semble pas enorme en mensualites compare a un loyer pour une telle surface - enfin tout depend si c est paris 5eme ou le fin fond du larzac

et puis si attendre, attendre quoi exactement ??? parce que on peut faire pas mal de conjectures et attendre bcp de choses

concretement vous etes a l etroit et vous souhaitez plus grand, bon - apres vous pouvez financer ou pas ou c est tres juste, mais juste comment ??? faut voir aussi les conditions du pret

bref c est quoi le fond du probleme ? ca te fait peur, tu as peur de prendre la mauvaise decision ? apparemment l appart vous plait ?? ce qui est important

cest vrai kil ny a pas de vrai reponse a la question mais c jsute ke je souhaite savoirsil y en a parmi vous ki sont en prjet de acheter et comment le voit il?est ce ke c un bon moment au niveau de la conjoncture ?est ce kil pense ke ca va passer et ke les prix vont baisser ?

jhabite limite paris et donc 1000euros pôur un achat ca semble correct pour cette surface-on a mis un peu dargent de cote donc va falloir kon discute avec la bank mais c vrai ke kan je lis les magazines financiers type capital, les prix ont lair de sessoufler et apparement ils vont descendre ...mais bon je ne sais pas...yen a ki vont acheter en ce moment ?

Si les prix doivent descendre, je ne pense pas qu'ils descendent bcp. Les taux d'interêt vont quant à eux, remonter, et ça, c sur et certain.

Personnellement, je ne pense pas que le marché de l'immobilier se casse la gueule. Bon, qu'il arrête son ascension, parce que c abherant, mais il va finir par stagner.

Et puis, je pense que le moment idéal pour acheter, c surtout, le moment idéal, "pour nous". Un appart à la bonne taille, plus de loyer à payer, c qu'on paie, c pour nous, pour constituer notre capital, et non pour qqn d'autre...

Et puis, attendre, c bien beau, mais à part avoir une boule de cristal, on ne peut pas présage de l'avenir, ni ds un sens, ni ds l'autre... Il y a des moments ou il faut savoir prendre des risques, même si c angoissant de ses lancer.

Bref, mon avis personnel, qui n'engage que moi, c'est que je n'attendrais pas, parce que vous avez trouver l'appart qui vous convient, et que, attendre, s'est assez vague, ca peut être 6 mois comme 5 ans... Et si le marché doit baisser, ça ne se fera pas du jour au lendemain, et vous, pdt ce tps là, vous serez tjs ds votre petit 40M2, à attendre et à payer un loyer...

Attention, je tiens quand même à te preciser que je te donne juste mon avis, je ne suis pas du tout "analyste financier" ou qqch ds le genre.

Aµ .
Bonne continuation

J'ai achete fin juillet (signature compromis en avril), a Toulouse. Nous avions conscience d'acheter sans doute au plus haut, mais nous avons saute le pas parce que :

- on avait tres envie d'etre proprio de notre residence principale rapidement (a arranger a notre maniere, pas de comptes a rendre a un proprio, pas de loyers "a fonds perdus", la certitude de payer un "loyer" constant pendant la duree de notre pret a taux fixe etc.)

- les prix continuaient de monter et cela risquait de devenir inaccessible pour nous, sans certitude que ca rebaisse dans les annees qui viennent. les taux etaient tres bas (difficile de faire vraiement plus bas)

- la maison nous plaisait bcp et nous savions pouvoir y rester pendant de nombreuses annees (duree de notre pret : 15 ans) sauf "accident de la vie" bien sur.

- nous avions un petit appart a vendre en region parisienne => apport personnel qui beneficiait de cette hausse.

On parle depuis plus de 2 ans de la bulle immobiliere, qui n'a pas encore eclate. Ces derniers temps, il semble y avoir un tassement de la montee des prix, ce qui semblerait indiquer un plafonnement (les prix sont qd meme delirants, surtout en region parisienne) ... mais bien malin celui qui peut etre sur de ce qui va se passer . Bcp disent que ca ne peut pas baisser d'un coup ... mais qui peut affirmer qu'on n'aura pas une baisse importante comme en 1993, meme progressive ???

Si tu penses rester longtemps dans cet appartement (au moins 10 ans) et que ton pret ne couvre pas la totalite de ton achat, tu limites les risques (la banque aussi ). Bien sur, tu pourrais faire une moins-value a la revente si les prix chutent d'ici 10 ans, mais tu ne te trouverais pas en difficulte pour rembourser ton emprunt. Et si tu revends pour acheter un autre bien immobilier, tu profites en principe de la baisse pour ce nouvel achat.

La ou ca pourrait etre problematique, c'est en cas d'"accident de la vie" dans les prochaines annees notamment celui qui n'est pas couvert par les assurances : le divorce . Il t'oblige a revendre, alors qu'il te reste une partie importante de ton capital a rembourser. Donc si la valeur de ton appart a suffisament baisse pour ne plus couvrir pas ce que tu dois rembourser... tu y laisses des plumes.

Personnellement, je ne regrette pas du tout notre achat. Car nos motivations n'etaient pas que financieres, loin s'en faut. Nous etions prets a prendre des risques pour avoir notre "chez nous" et construire notre "nid"

Bon choix

merci cali pour ton experience c sympa davoir participe a ma discu!


disons ke pour le moment depuis 2 ans nous sommes proprio et somme passe dune location dun studio de 30m2 a un appart de 3 pieces de 40m3..cest la raison pour laquel nous souhaitons franchir le pas pour grand mais c vrai ke comme personne ne peux predir de la conjoncture futur c un peu flippant..

idem ke toi si nous revendons nous pouvons beneficier je pense dune value de notre appart mais cest aussi pour acheter cher!

cest je pense la raison du dilemme car il y a pas mal de changement en ce moment (recherche dune nounou-nouveau travail..)


voila un peu comment je suis -demain nous signons un compromis de vente et en meme temps allons voir la banque pour monter notre dossier..jespere kil sera accepte

bon je vous laisse et vous souhaite une bonne soiree

En plus, en RP, vu qu'il y a de moins en moins de terrains constructibles, les prix en proche banlieue ne sont pas près de baisser à mon avis: Paris étant devenue inabordable, des tas de gens comme nous se ruent en petite couronne, et même en grande couronne, les prix ont augmenté! Et quand on voit le prix des loyers en RP, franchement, on n'a pas tellement le choix si on veut se loger correctement!
Si ce n'est pas indiscret, tu achètes où cokette?

Sinon, viens apporter ton témoignage ici:
http://forum.magicmaman.com/forum2 [...] ash_post=0

up

perosnne pour donner ses conseils et info sur leur achats ?