Je parais bien curieuse....en fait, l'achat d'une maison est bien rentable que de payer un loyer à vie (C'est mon avis du moins...).Donc, je pense que tout le monde est ou - capable de s'y mettre (Est ce que je rêve ?).Mais, j'aimerai avoir une petite idée du prix de votre maison, de l'endroit, de votre apport de départ, du remboursement par mois, et du nombres d'année pour le remboursement, et aussi, avez-vous des aides ???Ben quoi, je veux juste voir si moi aussi, j'en suis capable ??? Car je la veux à tout prix cette maison !!!!Merci d'entretenir mon rêve qui deviendra réalité... (je suis bien modeste pour les rêves)

Euh, à vrai dire, très cher !
Alors, pour résumé : 890 000 F prix d'achat pour une vieille bicoque de 3 pièces dans le Val d'Oise avec un terrain de 536 m2 dans un coin tranquille (attention : maison individuelle non mitoyenne). Avec les frais de notaire, ça revient en tout à environ 960 000 F. Apport : environ 200 000 F frais de notaire inclus (donc pas bézef). Le reste : emprunt de 760 000 F sur 17 ans (OUPS !). Mensualité : 5 930,49 F assurance décès/invalidité 50/50 (353,38 F pour nous 2, sachant que mon mari a son assurance doublée car il fait de l'hypertension !). Je précise que l'apport a été obtenu par la revente de notre appartement 3 pièces, qui n'a pas été une bonne affaire. Achat en 1992 : 480 000 F hors frais de notaire (crédits sur 15 ans renégociés par la suite à 13 ans). Revente en 2000 (soit 8 ans tard) : 420 000 F. Vu ce qui était remboursé du crédit (pas grand chose puisqu'on ne rembourse quasiment que les intérêts les 1ères années), je te laisse apprécier le gain ! Nous avons fait le calcul avec mon mari, si on va jusqu'au bout du crédit, voire plus, c'est intéressant. En revanche, si (comme nous) on revend avant la fin des crédits, on ne gagne rien. On a comparé avec le loyer que paient mon beau-frère et ma belle-soeur pour un appartement à peu près similaire : s'ils avaient mis de côté la différence de prix entre leur loyer et le montant de nos mensualités (car nos mensualités étaient élevées : environ 5 700 F assurances incluses), au bout de 8 ans, ils auraient eu plus d'argent de côté que nous avec la revente de notre appartement. Le problème, c'est qu'on ne met jamais l'argent de côté si on n'y est pas forcé... De plus, nous n'avons pas eu de chance car nous n'avions acheté à la bonne époque (et encore, pour ceux qui ont acheté 2 ans plus tôt, c'est encore pire) et, de plus, la cote de la résidence où nous étions a beaucoup baissé. Malheureusement, c'est le genre de choses qu'on ne peut pas forcément deviner quand on achète ! Voilà, j'ai résumé de mon mieux même si je reste bavarde !

en fait, pour faire le calucl, c'ets un peu plus compliquer : un loyer augmente, pas le remboursement.
propriétaire, tu paie la taxe focnière et un peuplus de charge (en copropriété..., certaine charge son pour le proprio, d'autre pour le locataire...)Voilà un site pas mla pour faire la comparaison (à noter, on peut ausis le faire sur money) : http://www3.meilleurtaux.com/calc/ [...] 3D,00.html : tout les prets de A à Z.. pour voir ce dont tu peux profiter...Dans notre cas achat d'un appart ancien net vendeur 690 kF agence notaire/hypothèque inclu :800 kF (c'est un appart avec 3 chambre un salon/salle à manger un bureau.. 120 m2 à Rennes)apport perso :300kFpret sur 10/12 et 15 ans, avec de l'épargne logement (CEL PEL...) pret de la caisse de retraite Pret à la poste en juin 1998 (les taux était assez bas) : on rembourse 4800 Frs/mois.. soit à peine plus qu'un loyer !
Dans un cas ocmme ca... c'est particulièrement intéressant... car il faut juste amortir les frais de notaire/hypothèque/agence les impots foncier à comparer avec la pertes d'un loyer....

en 1999 (meilleur moments, taux bas, prix bas) : 4 pieces dans le 78.
640kf. (agence incluse) 60kf notaire
apport : 0 pointé (meme pas les frais de notaire)pret immo : 5 600 / mois sur 13 ans
pret conso (pour notaire) : 1200 / mois sur 5 anset on avait 'oublié' de tenir compte des charges de copropriété (env 1500/ mois) et des taxes fonciere et habitation (1000f / mois)
... on a un peu de mal a assumer mais ON NE REGRETTE RIEN (encore 11 ans 1/2)

bonjour nous venons depuis le 28 decembre de signer chez le notaire!
apport 100 000frs
pret 0°/ de l'etat :120 000
pret employeur:60 000
pret PAS:435 000
tout ca sur /- 20 ans compris les frais de notaire(12500 hypotheque 13 200) frais de dossier 3000frs!
nous faisons construire car notre budget ne nous permettais pas d'avoir une maison"correct" ss trx et avec jardin! mais avec le pret de l'etat ca passe.
en fait la maison seule nous reviens a
686 800frs!!!

Merci de vos réponses.
En effet, j'avais oublié les bonnes et les mauvaises années.
J'imagine que vous ne regrettez pas votre choix de devenir proprio...avez-vous pensez aussi au mode de transport pour se rendre au boulot.Ramu, je pense que tu es en pleins dedans avec le RER C. Y-a-t-il eu des améliorations ??

Pour l'endroit où nous avons choisi notre maison, nous ne voulions pas bouger du coin où nous étions (villes avoisinantes) car ce sont mes parents qui gardent mes enfants et je ne tiens pas à faire 1/2h de voiture matin et soir pour les récupérer (en du trajet pour aller au boulot). Mais j'avais banni certaines villes d'office, même si j'aurai pu trouver moins cher, ou alors plus grand pour le même prix (mes enfants sont dans la même chambre). Vu mes anciens problèmes de voisinage en appartement, nous voulions une maison, sans copropriété, sans mur mitoyen et avec du terrain. Sinon, c'est vrai qu'on aurait pu avoir 2 pièces de plus, mais tout est une question de choix.
Maintenant, on essaie de mettre un peu d'argent de côté car c'était une exigence de notre part que d'avoir la possibilité d'agrandir (on peut doubler la superficie).
Pour le RER C, à vrai dire, je reviens d'1 semaine de vacances peinarde chez moi avec mes 2 loulous et, je croise les doigts, pour l'instant, ça va (mais ça ne fait que 2 jours !)

Voilà notre expérience (de provinciaux) :Achat il y 5 ans d'un appartement (F4 310 000 frais de notaires/agence = 375 000 F). On avait un apport d'environ
100 000 F (PEL) et on a choisi d'avoir des mensualités sur 7 ans qui ne dépassait le loyer que l'on payait ce qu'on épargnait avant sur le PEL (environ 4000 F/mois).Par d'erreur financière, mais erreur de choix... c'est pas un appartement qu'il nous fallait mais une maison (le bibou réclame un jardin )Donc Achat d'une maison (on signe dans un mois) de 850 000 F ( frais de notaires - 900 000 F) : ancienne rénovée complètement grande 10 mn de mon boulot en bus. On a revendu notre appartement 450 000 F (mais on doit rembourser nos prêts précédents) dont emprunte :
490 000 F à la banque sur 12 ans
60 000 F au CIL (1 %) sur 4 ansLà pareil pour les échéances on a fait en sorte qu'elles ne dépassent pas celles que l'on payait actuellement ce qu'on épargnait sur le PEL : environ 5200 F.Concernant les aides pour les deux acquisitions on eu le droit au prêt du CIL. Et nous avons surtout la grande chance que mon mari travaille dans une banque ; on a obtenu des prêts avec des taux vraiment intéressants. Le côté financier nous a seulement posé problème en terme de localisation et de type d'appartement/maison. En fait par rapport à notre budget il a fallu faire des choix et ce n'est pas facile de renoncer à ce que l'on veut vraiment.
Pour l'appartement, je voulais le centre ville parce qu'y travaille et que je ne conduis pas. Vu les prix on a du choisir un quartier plus excentré mais sympa (10 mn de bus).
Pour la maison, on voulait soit le même quartier, soit un quartier plus proche du centre une maison de caractère un grand jardin des dépendances un garage 4 chambres pas de travaux . Finalement on a trouvé dans notre quartier (tjs sympa) une grande maison de caractère sans travaux mais avec un petit jardin (150 m2) et pas de garage.Tout ce que j'espère maintenant c'est qu'on ne regrettera pas notre choix dans cinq ans ....