slt,

Voila nous habitons valence et nous (surtout mon mari) désirons faire construire.

Moi ca me fait un peu peur mais si nous décidons de nous instraller vraiment dans la région faut s'y mettre. Nosu pauons un loyer de 5000 francs et mon mari a déja demarcher auprés des banques et la nous en aurons pour 6000francs par mois.

Nous allons rencondrrer le constructeur et je voudrais savoir quelles "bonnes" questions lui poser, quels pieges a eviter, ce de quoi je dois me méfier , etc.

MErci à toutes celles qui pourront m'aider, j'angoisse un peu.

A plus

Bonjour,
j'ai travaillé dans une banque de prêts immobiliers en Ile de France et en construction j'ai vu du très bon comme du très mauvais au niveau des garanties, par contre je ne voyais pas les maisons.

Demande lui s'il prend une assurance domage-ouvrage. Sinon il m'arrivait de vérifier la santé de l'entreprise pour les clients avant qu'ils ne s'engagent (euridile, bilans ...). De toutes façons une fois le contrat signé la banque le fera forcément.

Quand le terrain sera choisi demande en mairie quel est le montant de la TLE (taxe locale d'équipement) et de la taxe d'assainissement dont le notaire et le constructeur vont "oublier de te parler".

Si je pense à autre chose je te refais signe.

Bon courage car ce n'est pas de tout repos

Merci helènelucie

Pour la santé de l'entreprise c'st une grosse boite et il nous a deja parle de la tle et taxe d'assainissmeent.

PAr contre je voulais savoir par exemple au niveau du pret si on peurt rajouter sur le montant de la maison et du terrain les divers travaux que nous devont faire en plus style peinture carrelage, dalle exterieur etc, évventuelkement petite cuisine équipé (les meubles seulement) etc.

¨Puisque tu es dans lap artie en ce moment les taux c'est quoi car j'ai rv MErcredi avec l'organisme de crédit. et vendredi avec la banque du constructeur (histoir de comparer)

ET quel sont les pieges à eviter (les choses à refuser au cosntructeur) et les choses que je peux lui demaneer par exemple.

Tout ca est un peu confus dans connait pas bien tout ce milieu.

MErci d'avance

Tu peux aussi faire des recherches sur Internet (mais aussi dans les forums de MM, il y a déjà eu des discussions sur le sujet).
www.construiresamaison.com
www.pap.fr (site sur lequel tu peux télécharger moyennant environ 8€ un guide "faire construire sa maison".Ainsi tu n'a pas besoin d'attendre la poste pour te renseigner et c'est sans danger pour le paiement.
Mais surtout c'est important de bien se renseigner sur le sujet avant de signer car il y a beaucoup d'abus.

Heu, je ne suis plus dans la banque depuis juin 2000 alors pour les taux je ne sais plus trop.

Par contre tu peux inclure dans ton prêt les autres travaux s'ils sont chiffrés c'est-à-dire devis détaillé ou facture pro-forma du matériel si vous faites les travaux, idem pour la cuisine normalement.

Si d'autres choses me reviennent je te fais signe